甘肃安定区法院：三项举措卸下房企八位数债务负担

　　为切实破解企业执行难题，高效兑现胜诉当事人合法权益，持续优化法治化营商环境，甘肃省定西市安定区人民法院立足执行职能，践行善意文明执行理念，攻坚克难办结一起历时三年、标的达4000余万元的复杂债权债务执行积案。柔性调解、精准施策、闭环处置，通过以物抵债方式实质性化解矛盾，既充分保障胜诉方权益，又助力困境市场主体纾困解难，实现法律效果、社会效果与营商环境治理效果有机统一。

　　该案历经一审、二审、省高院再审完整诉讼程序，案情盘根错节，矛盾积淀较深。申请执行人已年近八旬，长期深陷巨额债务纠纷，身心承受较大压力，其自身还负有对多名债权人的清偿义务，案件处置直接关系数十名债权人切身利益及多个家庭生活稳定。被执行人为本地房地产开发企业，不存在恶意逃废债务情形，受市场环境、房产销售不畅等因素影响，企业资金链断裂，经营陷入困境，无力以现金方式履行清偿义务，叠加多起涉诉案件，企业举步维艰，传统金钱给付执行路径难以推进，案件陷入执行僵局。

　　执行是维护司法公正的最后一道防线。面对该案标的额大、周期长、债权链条复杂、涉及人员多、企业履约能力不足等多重现实困难，安定区法院摒弃机械执行思路，坚持为民解忧与助企纾困双向并重，开展全维度财产核查工作。执行干警对被执行人名下数百套房产开展拉网式排查，逐项核验房屋权属、实测面积、网签备案、抵押、查封等信息，多重交叉核对固定财产情况；深入企业售楼部、物业服务机构实地走访，全面摸清企业资产状况与经营痛点，找准案件突破口，为后续处置夯实事实基础。

　　在查清财产底数、综合研判案件实际后，法院严格依照法定程序，结合申请执行人诉求，依法启动网络司法评估、公开拍卖流程。为防止简单刚性执行造成企业经营彻底停滞，诱发连锁债务及群体性风险，法院坚持善意文明执行原则，组织双方开展多轮专项协商。经长达十小时居中调解、释法明理，统筹平衡各方利益，促成当事人达成4000余万元全额以物抵债的执行和解方案。

　　该案共完成61套住宅、商铺交付，三年积案得到实质性化解，既卸下了八旬申请执行人的巨额债权兑现压力，也使其具备向50余名下游债权人履行清偿的条件。经法院持续跟进，已有30余套抵债房产完成二次处置，多名债权人权益得到兑现，守护群众民生期盼。同时，柔性处置模式盘活企业存量资产，减轻房企债务压力，最大限度保留企业经营活力，帮助企业卸下司法包袱。

　　下一步，安定区法院将紧紧围绕优化法治化营商环境工作要求，落实善意文明执行，精准区分失信主体与经营困难企业，规范运用以物抵债、资产盘活、执行和解等柔性举措，坚守司法底线，兑现胜诉权益，助企纾困避险，以高质量执行护航辖区市场经济平稳健康发展。