“陇原风暴2024”直击执行现场网络直播走进合作：法情理相融促执行让判决书不再是“白条”！

2024-10-09 10:39 来源：中国甘肃网

　　西北角·中国甘肃网记者孙珩力通讯员马博

　　9月29日14时30分，由甘肃省高级人民法院主办，中国甘肃网和甘肃卫视承办的“陇原风暴2024”直击执行现场网络直播在合作市继续开播，陇原剑、甘肃网信、甘肃高院、中国甘肃网、视听甘肃客户端等新媒体平台全程网络直播，通过全景式展现执行行动现场，累计吸引568.84万名网友“沉浸式”围观，让广大网民参与执行、见证执行、理解执行。

　　为人担保抵房产逾期不还强腾房

　　行动伊始，合作市人民法院执行局局长赵法官就拨通了被执行人张某女儿的电话，“你母亲说把房子钥匙给你了，我们马上就到小区了，你到了吗？”

　　“我已经到房子了赵法官。”电传那头回道。

　　“好的，我们马上到，将对房屋进行腾退。”

　　为什么要腾退人家的房子？”

　　在什么情况下法院才会来腾退房子？”

　　如果这个人赖着不走怎么办？”

　　面对直播间网友的疑问，赵法官对案情进行了介绍，原来，这套房子为刘某所有，2016年为了帮助生意伙伴李某获得银行贷款，刘某将该房屋向银行做了抵押担保，并签署借款和抵押担保合同，李某顺利从银行贷款80万元，约定一年后偿还本金和利息。但一年期届满后，李某并未按照合同及时偿还本息，经多次催缴无果，2022年，银行将李某起诉至法院，法院在了解详情后做出如下判决，刘某自愿以其所有的房屋为李某借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押房屋的抵押权已设立，被告李某未及时还款，刘某虽然已经因故去世，但是张某作为刘某妻子继承了该抵押房屋。在被告李某不履行到期债务的情况下，原告有权要求在对张某所继承的刘某名下抵押房屋处置后所得款项范围内优先受偿。

　　“在判决下达后，李某仍然拒不履行债务，我们只能对抵押的房屋进行腾退和拍卖，用以偿还原告的债务。在此提醒直播间的广大网友，替他人担保需谨慎，只要自愿签署了抵押担保协议，在债务人不履行的情况下，担保抵押物会被处置用于偿还债务。”

　　在赵法官带领法院干警来到涉案房屋时，张某的女儿打开房门并积极配合工作人员对房屋内的财产进行清点和登记。

　　拖欠房租“玩”消失强制搬出保权益

　　同样是强制腾退房屋，第二间房屋的情况和第一间有所不同，此次是一起房屋租赁纠纷。被执行人才某于2019年租赁了申请执行人杨某的房子，在缴纳了第一个季度的租金和2000元押金后入住，之后再未给原告缴纳任何费用，一直占用原告房屋未搬离，原告在此期间还为其垫付了水、电、暖气等各项费用9511元。

　　在原告的一再催促下，被告于2022年1月出具欠条一张，写明欠原告2018年11月6日至2021年11月6日房租水电共49907元。之后原告多次催要无果，无奈之下将其诉至法院。

　　法院在明确事实证据后，判决双方解除租赁合同，同时被告才某分别偿还原告杨某房屋租赁和水电费用42900元和9511元。

　　判决作出后，被告面对法院的催促开始玩起了“失踪”，案件进入执行程序后，法官尝试各种方式都无法联系到被告，在多次下达公告后，本案的执行法官马法官决定对该房屋进行强制腾退，以便房东能够继续将房屋出租给他人。

　　在接到法院的通知后，申请执行人和马法官一起来到家门前，只见房屋门上贴满了法院强制腾退的通知书，在敲门几次无果后，申请执行人打开了房门。在确认房屋内没人后，申请执行人开始配合工作人员表对房屋内的物品进行清点登记。在分清楚原有物品和被申请执行人的物品后，搬家公司开始对房间内的被申请执行人的物品进行搬离。

　　“因为被执行人下落不明，为了充分保障其合法权益，在此次执行过程中，我们邀请了社区工作人员和检察院的检察官作为见证人，全程监督腾退过程。”

　　借款难以偿还协商以房抵债

　　在对出租屋进行腾退的时候，赵法官正在赶往另一家“以房抵债”的被执行人家中。2018年，被执行人杨某与某鑫公司签订协议，用其自己的房产作抵押，以某鑫公司的名义从银行贷款60万元，其中45万元转账给杨某供其使用，在规定还款日期到后，杨某并未按时对债务进行清偿，导致某鑫公司未能及时偿还贷款，产生逾期利息76245元。在多次催收无果后，某鑫公司将杨某诉至法院。

　　“和第一个案子一样，他们的房产在贷款之时就做了抵押，如果不能及时偿还贷款，抵押物是可以被强制拍卖用作偿还贷款的。现在把房屋作为抵押的情况非常普遍，所以在此提醒广大网友，贷款要及时还款，避免房屋被强制拍卖造成对自己的生活造成影响。”

　　“法官同志，这个事情现在都变成我的心病了，因为这个事情，我的身体也变得越来越不好，希望您帮我和他们协调一下能不能进行债务的减免，我现在每天还需要吸氧，实在是没有多余的现金偿还了。”

　　在某鑫公司的代表也赶到杨某家中后，赵法官把双方集中到一起，“现在双方当事人坐到一起，就把这个事情谈一谈，取得一个让双方都满意的结果，公司也得到抵押补偿，杨某也能解决自己的心病，让身体好起来。”

　　“我现在只能用自己住的房子抵债，之后去哪里住都是大问题，希望再给我减免一些金额。”

　　“法院的判决是2022年生效的，之后你也一直未进行偿还，到现在为止产生的利息是38549.73元，再不进行还款的话，利息只会越拖越多。”

　　赵法官调解道：“既然双方都坐到一起了，肯定是希望事情得到解决的，某鑫公司你看现在他身体也不好，要腾退的也是他住的房子，能不能给他适当地减少一些费用，这样你们也能收回大部分欠款，事情也就解决了。”

　　“那就把后一阶段产生的利息再减少两万，这是我们公司能让步的极限。”

　　“好的，我同意，就是腾房子的时间能不能再宽限一些时间，现在合作的天气开始变冷了，让我过完这个冬天吧。”

　　“那就两个月之后搬家吧，这两个月时间我们也不来打扰你，时间够宽裕的了吧？”

　　“两个月之后马上就要过年了，这样吧，年过完到正月初十，你们必须腾退，对方已经让步这么多了。现在各种费用算下来，某鑫公司收了你的房子，还能给你退15万，也算是给你有个过渡的钱。”

　　“好的，感谢法官，我心里的石头总算是落地了，我会按时搬出去的。”

　　当面协调解纠纷双语执法为日常

　　相较于前几起案件的顺利执行，在合作市菜市场内，被执行人高某面对执法队伍态度蛮横。

　　高某欠付申请执行人购牛款5万余元，在执行阶段双方达成和解，案外人曹某为其担保，目前尚欠1万元被执行人拒不履行。高某不会说汉语，他用藏语说：“我没有钱，就一个铺面，你们要收就收走吧。”负责此案的毛尕藏加法官用藏语与被执行人交流并翻译成汉语讲给直播间的网友们。

　　“法院判决的时候证据齐全，现在已经进入强制执行，你在这里耍横没有用，带走！”随着毛尕法官一声令下，法警带领高某回到法院。最终，在法院的调解室内，经过执行法官耐心地说服，担保人曹某替被执行人支付了剩余的案款，案件顺利执行完毕。

　　在另一处因为车位迟延交付而产生纠纷的案件中，申请执行人来到现场后，毛尕法官同样用藏语和申请执行人双方进行交流，不一会，双方当事人就合成合意，在调解书上签了字，握手言和。

　　面对直播间网友的“听不懂”。毛尕法官解释道：“因为甘南地区是少数民族地区，很多人是牧区的藏民，他们既听不懂也不会说汉语，在执行中遇到这种情况，就需要我们法官用汉藏双语进行沟通，这是我们甘南地区的特色。用藏语沟通更加亲切和方便一些，但是对于涉及一些专业的法律条文的解释和宣判，还是要用汉语，因为更加的准确和明了。”

　　诉前调解成常态多样手段保权益

　　当被带到法院的高某还在和申请执行人协商的时候，另一组申请执行人和被执行人同时来到了法院，与前面几个案子不同的是，这个案件是通过社区调解员协调的。

　　双方因为劳务纠纷找到社区调解员，经过社区调解员调解，双方签订了认定书，确定2024年8月20日前，申请人扎西应该向申请人地尕支付劳务费11700元，但扎西向地尕支付了4000元之后便没有了下文，地尕拿着认定书找到调解员询问解决办法，调解员表示经由法院确认过的调解书具有法律效力，可以向法院申请强制执行。地尕遂向法院申请强制执行。在第一次执行时，扎西接到法院的电话后，迫于压力又转给地尕2000元，随后又不知去向。此次直播行动，法官再次联系到扎西，在当事人双方都到达法院后，在法官的劝说督促下，扎西向地尕支付了剩下的5700元，案款全部执行到位。

　　“当事人在社区调解员的主持下达成的和解协议，经过法院的确认，是具有法律效力的，如果被执行人不主动履行，申请人可以申请法院强制执行。尽早还款，履行债务，不要成为失信被执行人，否则会面临限制高消费等一系列限制。”这是近年来合作市人民法院积极推动综合治理大格局的成果体现，通过在基层构建社会调解员网络，在很多民事纠纷产生初期，双方当事人都会先找到当地社区的调解员，在社区调解员的调解下，简单的矛盾现场就可以解决，不用诉至法院，通过强化“诉前调解”达到诉源治理、执源治理的效果。

　　据合作市人民法院执行局局长赵星介绍，此次陇原风暴，成功强制腾退房屋2处，执行到位72700元，一案达成以房抵债的执行和解协议，腾房时间宽限4个半月，用真金白银维护了胜诉当事人的合法权益。特别是该院着眼“执源治理”创新性提出“预执行机制”，从源头上减少了进入执行程序的案件数量，收到了良好的社会效果和法律效果。