7年纠纷一朝解

　　“魏法官调解案子让我们心服口服，尤其她的‘三部曲’一弹，和谐的音符瞬间感染了现场的每一个人……”。省法院近日成功调解一起长达七年的房屋租赁纠纷再审案件，得到了双方当事人的一致好评。

　　这是一起长达7年的纠纷，2016年某幼儿园在某开发商的新楼盘开办幼儿园，但因双方未签订书面协议而埋下隐患。2023年开发商诉诸法院，要求幼儿园支付房租。幼儿园负责人王某称，当年开发商为提升楼盘品质，邀请其开办幼儿园，双方系合作关系，没理由支付房租。原一、二审法院判决幼儿园支付7年承租费100余万元及相关利息，并须在30日内腾退房屋。

　　案件到了再审阶段，主办法官敏锐地发现，该案系一起不同寻常的房屋租赁纠纷，背后牵涉着附近居民的幼儿托管教育问题。经了解，案涉楼盘位置较为偏僻，方圆十里仅此一家幼儿园，托管费用较低，现托管幼儿30多名，均来自该楼盘及附近居民。如果履行二审判决，腾退房屋，30多名幼儿只能到离家十里之外的主城区寻找托管机构。势必面临托管费高、远距离接送等各种问题，无疑增加了附近幼儿接受学前教育的成本，且入学极为不便。此外还可能衍生一系列矛盾纠纷，如幼儿园与现托管幼儿之间的退费纠纷，家长远距离接送与其日常工作生活之间的矛盾，等等。

　　“这个案子关涉民生，环环相扣，牵一发而动全身，潜在的负面效应不容小觑。”在耐心听取各方诉求后，主办法官运用“讲道理、讲感情、讲法律”三部曲，通过释法明理、答疑解惑，使幼儿园心服口服地支付房租；引导双方将心比心、换位思考，以“幼儿园停办后附近的幼儿上学怎么办”为切入口，激发双方的社会责任感；通过分析利弊、评估风险，促使双方理性思考，创造矛盾化解条件。功夫不负有心人，经多次斡旋，最终达成调解协议：双方租赁关系不予解除，幼儿园继续开办；开发商减免40万房租及利息，剩余房租由幼儿园在半年内分期付清。

　　“只要给我这个机会，我一定把幼儿园好好办下去，让附近的娃们有学上！我也会尽快筹款付清房租。谢谢法官！”王某紧紧握住法官双手哽咽道。

　　“二审判了，但一分钱也没执行到！多亏法官调解，解决了执行困境”。开发商又感叹到：“为了收回房租，我们没有考虑到幼儿园停办后娃娃重新托管和家长接送的难心事，实在有愧！咱们法院心系娃娃、心系群众，就冲着这份‘为民情怀’，我们少拿些租金值得！”

　　省法院审监二庭在该案的化解中秉持着司法为民宗旨，以“如我在诉”的意识，能动调处纠纷，积极参与社会治理，不但化解了案件本身，还消解了各种可能出现的矛盾冲突，真正实现“案结事了，政通人和”。