一拖再拖，“法拍房”难交付 多措并举，保障胜诉权益

　　近日，榆中法院对一套司法处置完毕的“法拍房”进行强制腾退，在整个执行过程中，执行法官兼顾强制清场与善意文明执行并重的理念，最终腾退工作圆满妥善完成，有力保障了胜诉当事人的合法权益。

　　某银行与刘某金融借款合同纠纷一案，刘某提供位于兰州市城关区某小区的房产为其向银行申请借款400万元提供抵押担保。逾期刘某未偿还借款，某银行诉至法院。经法院审理，判令如被告刘某不履行还款义务，原告某银行有权就被告刘某提供抵押的财产享有处置后优先受偿权。判决生效后，因被告刘某未按时履行还款义务，某银行向法院申请强制执行。

　　案件进入执行阶段后，执行法官向被执行人刘某发出执行通知，但其仍拒不到庭履行。执行法官决定对抵押资产启动评估、拍卖程序，并通过网络司法拍卖平台对涉案房产进行公开拍卖，抵押房产经法定拍卖程序因无人竞买而流拍。2023年3月，某银行申请接受抵押资产以物抵债。为尽快将资产交付给申请人，法院多次对实际居住的刘某亲属进行约谈并发出腾退公告，责令刘某及其实际居住人主动交付财产，公告期限届满其未搬离。期间，执行法官多次致电沟通，详细告知拒不配合执行的法律后果，但刘某及其亲属一再推脱。时值春节临近，为使被执行人一家安心过节，法院决定再次给予其展缓期限。

　　3月初，执行法官电话通知被执行人交付抵债资产，督促多次依然毫无进展。3月22日下午14时许，榆中法院组织执行力量抵达现场进行强制执行，按照行动方案，各执行组紧锣密鼓开展工作。为确保此次行动公开、公正，执行部门邀请公证人员对执行过程进行现场公证。执行现场，刘某亲属情绪激动，干警向其释法明理，疏解抵触心理。面对强大的司法震慑，最终刘某一家在闻讯赶来的亲戚担保下，承诺三日内主动腾交房产。

　　3月25日，涉案房产顺利交付给申请执行人。至此，一场强制执行案件在各方努力下得以顺利化解，避免了矛盾升级。

　　执行有力，法律才有力；执行到位，权益才到位。在法治社会中，法律威严和司法权威不容挑衅。此次行动不仅有效的维护了法律权威和司法公信力，而且在推进不良资产清收，维护金融市场稳定和健康发展方面有着重要的意义。