瓜州县法院：农村建房起纠纷 法院调解定纷争

　　近日，瓜州县人民法院民事庭成功调解一起农村建房纠纷案件，避免了非必要的工程鉴定，切实减轻了当事人的诉累，社会效果良好。

　　2019年年初，原告王某和被告郭某签订了建房协议书，约定由原告王某为被告郭某修建位于瓜州县梁湖乡的农村住宅一院，修建方式为包工包料，单价每平方米800元，竣工时间为同年7月30日，同时也约定了付款方式和期限。建房期间，双方因施工和付款发生争议，原告王某在完成大部分施工后，剩余工程未完工，被告郭某遂找第三方完成了施工，双方因剩余施工款的支付酿成纠纷。

　　因该工程是非招标工程，协议约定相对简单，加之原告王某尚有部分施工未完成，双方对已施工及未施工部分的价款存在很大争议。如果双方就工程量和价款无法达成一致意见，那么就需要委托专业的鉴定机构对已完成施工部分的价款进行鉴定，这无疑会给双方当事人带来很大的负担，办案周期加长。遂在开庭前，法官就多次深入实地了解房屋的修建情况及双方争议的焦点。在审理过程中，主审法官积极沟通协调，及时向双方当事人释明承揽合同的相关法律规定，引导双方换位思考，多渠化解双方的对立情绪。最终，双方当事人接受了法官的调解方案，案件以调解方式顺利结案。同时，双方对法官多次深入实地调解表示衷心的感谢。