兰州城关法院：刚柔并济护营商 善意执行暖人心

　　“执行法官既维护了判决权威，又兼顾母婴休养需求，让我们感受到了执行的力度与温度。” 日前，在城关法院执行局见证房屋交接后，申请执行人某国有企业的负责人感慨道。随着月子中心最后一份服务合同到期时间核对完毕、房屋钥匙顺利交接，这起涉国有企业与民营企业的房屋租赁合同纠纷案圆满执结。

　　案情起底

　　租赁合同违约，案件进入强制执行程序

　　某国有企业与某民营妇儿医院有限公司签订房屋租赁合同，该妇儿医院有限公司在承租房屋内经营医学美容及月子中心业务。后因该公司逾期支付租金构成违约，双方由此产生纠纷。我院判决该妇儿医院有限公司应按原房屋租赁合同的约定，支付房屋租金与违约金并腾退相关房屋，腾退标的为该妇儿医院有限公司主楼 5 至 13 层及整栋门诊楼。

　　判决生效后，该妇儿医院有限公司未主动履行，申请执行人某国有企业依法申请强制执行。

　　两难困境

　　权益兑现与母婴民生保障需要统筹兼顾

　　案件进入执行阶段后，执行法官发现，该案看似事实清楚、权利义务明晰，实则矛盾交织、涉及面广：一边是国有企业亟待兑现的胜诉权益，一边是民营企业面临的经营困境，以及特殊场所内产妇、新生儿的安全保障问题。

　　考虑到直接强制腾退涉案房屋会影响入住产妇与婴儿的安心休养，执行法官秉持 “法治是最好的营商环境” 理念，成立专项执行团队，制定 “刚柔并济、分步腾退” 的方案，力求在兑现胜诉权益与保障民生之间找到最优解。

　　多方斡旋

　　释法明理，促成双方理性协商

　　为找准利益平衡点，执行干警多次组织申请执行人与被执行人座谈，了解双方是否有继续履行租赁合同的意愿。申请执行人态度坚决，要求按判决执行，尽快腾退房屋。被执行人则反映，机构内尚有产妇和新生儿居住，立即腾退将影响母婴健康。

　　面对分歧，执行法官耐心释法明理，阐明法院强制执行的立场：生效判决必须依法履行，被执行人拒不履行生效判决的，将承担相应法律责任；同时，对于被执行人面临的实际困难，法院也会依法合理考量。

　　细致勘验

　　建立腾退台账，摸清现场全部底数

　　腾退工作启动前，执行法官带领团队及法警多次赴现场勘验，逐层逐间核查房屋使用情况，重点对月子中心区域开展排查。

　　为最大限度降低对已入住产妇、新生儿的影响，干警逐间核对入住人员的服务合同，轻声细致开展工作，详细登记房号、入住情况、屋内物品、服务合同期限，建立腾退台账。哪些房间空置、哪些房间尚有产妇居住、哪些物品需要搬运，全部做到底数清、情况明。扎实细致的现场工作，为后续平稳有序开展执行工作奠定坚实基础。

　　分步腾退

　　善意文明执行，案件顺利办结

　　经多轮沟通、现场勘验，被执行人态度逐步转变，表示愿意主动腾退空置房间并搬离室内家具物品；尚有产妇居住的月子用房，待对应服务合同到期后再完成腾交。

　　执行法官立即组织双方当事人协商，说明母婴场所的特殊性。申请执行人对法院善意文明执行的做法表示理解，同意该方案，给予三日暂缓腾退期限。

　　腾退现场，执行干警协助被执行人有序腾空空置房屋、清点搬运物品，同步督促落实产妇安置相关准备工作。该妇儿医院主楼空置房间及整栋门诊楼全部腾退完毕，房屋顺利移交申请执行人，该案执行完毕。

　　该案是城关法院执行局践行善意文明执行理念、助力优化法治化营商环境的生动缩影。执行工作既有强制执行的 “刚性”，也有保障民生的 “柔性”。

　　通过多轮座谈沟通、现场勘验、分步腾退，我院既依法兑现国企胜诉权益，又最大限度降低对民营企业经营及母婴安全保障的影响，实现政治效果、法律效果、社会效果有机统一。

　　下一步，城关法院执行局将持续坚持依法执行、善意执行、文明执行，以更高质量的司法服务护航各类市场主体健康发展，为优化法治化营商环境贡献执行力量。