靖远县法院：耐心调解化积怨 分期履约促和谐

　　近日，靖远县法院乌兰法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件。面对当事人情绪抵触、调解多次受阻的困境，承办法官秉持司法为民初心，以耐心、细心、责任心反复沟通、迂回疏导，最终促成双方握手言和，被告当场转账支付首期租赁费4000元，实现案结事了、定分止争。

　　原告朱某与被告赵某系房屋租赁关系。2019年，双方签订租赁合同，约定原告将自有房屋出租给被告使用，租期一年，年租金5000元。租赁期满后，被告未续签合同却长期占用房屋，且拖欠租金未付。原告多次催缴无果，无奈诉至靖远县法院，请求依法追回拖欠房屋租金。

　　调解过程

　　案件受理后，承办法官第一时间仔细梳理案情，发现该案虽标的不大，但因拖欠时间久、沟通不畅导致双方积怨颇深。首次组织调解时，双方因未能按时到场、情绪抵触强烈，言语间互不相让，均不愿作出让步，初次调解以失败告终，调解工作一度陷入僵局。面对僵局，承办法官没有选择一判了之，而是继续组织双方进行耐心调解。一方面，承办法官与双方当事人单独沟通，耐心倾听不满与诉求，安抚抵触情绪，引导双方理性看待纠纷；另一方面，细致释法明理，向被告阐明租赁合同相关法律规定，明确逾期占用房屋、拖欠租金的法律责任。同时，考虑到被告实际困难，向原告说明调解对化解矛盾、减少诉累的益处。从法理讲到情理，从矛盾根源谈到长远相处，用真心换理解，用耐心化隔阂。经过多轮细致沟通、反复劝导，双方态度逐渐缓和，放下抵触、互谅互让，最终达成一致调解协议：被告赵某支付原告朱某房屋租赁费14000元，当庭转账支付4000元，剩余款项按期付清。转账完成的那一刻，双方紧绷的神情终于舒展，多年的租房纠纷就此圆满化解。

　　小小租赁案，彰显大温情。下一步，靖远县法院将始终坚持以人民为中心，把化解矛盾、为民解忧放在首位，用耐心调解消融隔阂，用公正司法守护民生，让群众在每一起案件中感受到司法的温度与力量，以司法之力维护社会和谐稳定。