签订买卖合同前要注意的事项

　　随着经济不断发展，生活中的柴米油盐、家用电器、衣服玩具，牧场内的牛羊家畜，经营中的建筑材料，生产中的产品原料、机器设备等都在通过各种形式交易着，但由于群众法律意识淡薄，对签订合同的意识不强，因此在日常的生产生活中，有不少人因为没有签订合同或签订的合同存在瑕疵而吃亏，发生纠纷后有的可以当场解决，有的各执一词诉诸法院，诉至法院后又不能明确提供对方身份信息或强有力的证据，最终导致自己的合法权益遭受损失。下文总结签订买卖合同法律风险防范要点，以供参考。

　　01、与谁交易要弄清

　　交易前应当了解交易对象的基本信息：自然人需确定姓名、住址、出生年月、公民身份证号码等；企业或其他组织需确定准确的名称、法定代表人、住所地、统一社会信用代码、合同经办人、联系电话等，合同中记载的公司名称应当与营业执照上的名称一致，不应使用简称或缩写。

　　02、印章文字细辨明

　　买卖合同中，交易对象可能会用写有不得对外建立业务关系、不得用于对外签订合同字样的印章签订合同，此时应提出质疑，并要求对方加盖公司公章或合同专用章等有效印章。

　　03、代理权限审查清

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条之规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。因此在签订买卖合同前，应当审核签约人是否获得交易对象授权，尤其在合同未加盖交易对象印章时，更应要求签约人提供相关授权手续。

　　04、公司信誉要核查

　　交易对象的信誉往往影响其履约能力，在缔约前应尽可能多渠道、全方位了解交易对象的经营状况和征信信息，做到心中有数。

　　05、合同条款要齐备

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定：“买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。”

　　因此，合同条款可以完整或者部分参照法律规定进行编撰，合同条款编撰得越细致详尽，在出现各种状况时，双方产生纠纷的概率就越低。

　　06、合同主体要清晰

　　“买方”和“卖方”，是法律中“买受人”和“出卖人”的通俗表示，厘清合同主体是明确合同中双方权利义务的前提。因此，订立合同时，双方均应注意买卖双方的名称，最好以合同条款的形式予以明确，并确保与合同落款签字、捺印一致。

　　07、合同标的物描述尽可能详细

　　在司法实践中，因货物不明确造成纠纷的情形不在少数。关于产品名称、型号、数量、外观、以及尺寸，在订立合同时应尽量说清楚、写详尽，以非行业内的人阅读标的物名称不会产生歧义为佳。如货物名称型号不足以明确的，可在制作合同时随附样品照片。

　　08、标的物的质量/技术标准要明确

　　在明确标的物之后，还应明确买卖合同标的物的质量/技术标准。部分商品存在多个产品质量/技术标准的，买卖双方应当明确约定合同标的物的标准，进而在后续标的物交付后，买方履行检验义务时双方有据可依。

　　09、履行期限及履行地点要清楚

　　履行期限即交货期，卖方应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，卖方可以在该交付期限内的任何时间交付。

　　当事人可以自由协商，任何一方当事人均须恪守合同约定。对于履行期限届满后一方当事人仍不履行交货或付款义务的，应当承担违约责任。履行地点并不当然等同于标的物交付地点，建议通过合同条款的形式进行约定。

　　第一，卖方应当按照约定的地点交付标的物，同时尽量避免收货人与买受人不一致的情形。如事先约定由第三方收货，最好在订立合同时注明。如事先未约定，在交货时出卖方发现收货人与买受人不一致，最好通过可以留证的方式与买受人进行确认再交付货物。

　　第二，明确约定“合同履行地”在某某地方，一来可以为自己争取到当地法院的管辖权，二来也降低了今后管辖异议发生的可能性。

　　10、“验货期”（买受人的检验通知义务）要约定

　　在司法实践中，卖方主张货款后，买方提出质量异议进而产生纠纷的案件不在少数。除了上文提到的对于质量/技术标准需要明确外，“验货期”约定不明也是纠纷产生的一大因素。其一对于买方在接收货物后，可以直接发现的瑕疵，即对方交付的货物于风险转移时“不符合约定性”，如数量短缺、型号不符、颜色有误等，买方可拒绝签收并应当在收货时检验并通知卖方。若未及时通知且买方已经在载明货物品种、数量、规格等的收货单上签收的，视为推定买方已经对数量和外观瑕疵进行了检验，但是有相关证据足以推翻的除外。其二对于买方收到货物后，无法及时发现的“隐蔽瑕疵”，通知检验义务受到双重除斥期间的限制，不仅要求买方在发现或者应当发现瑕疵之日起的合理期间通知卖方，还要求应当在收到货物之日起2年内通知。但对货物有质量保证期的，适用质量保证期。因此，在起草合同时最好将买方的检验通知期限写清楚，超过该期限买方再向卖方主张外观瑕疵的，卖方可拒绝承担违约责任。

　　11、关于违约责任的约定要明晰

　　违约责任的约定，既是对双方履行合同的一种制约手段，也是在出现违约情形后，守约方主张自己合法权利的依据。

　　关于违约责任的设定可由双方协商，只要不违反法律规定的均属有效。例如：可要求违约方承担实际履行、采取补救措施、支付违约金、使用定金罚则、赔偿损失、请求减少价款或报酬等。

　　12、送达地址要确认

　　司法送达地址是当事人之间约定的能够收到相关法律文书的地址，该地址的确认可以让双方产生诉讼活动后不至于影响诉讼进程。