65套房屋的购房款解决了

　　“当时采购房屋计划经营民宿，但受疫情影响收入减少了很多，流动资金短缺，没能按期支付剩余购房款。”鲍某某、张某某说。

　　“这65套房屋购房款数额巨大、拖欠时间长，已经产生了逾期利息，如果不及时支付，将会影响我们公司正常运转。”某实业公司负责人说。

　　近日，兰州新区法院成功化解两起商品房买卖合同纠纷案件，切实维护了双方当事人的合法权益。

　　这两起纠纷案件还得从2020年说起，当时鲍某某、张某某分别购买了20套和45套某实业公司开发的商品房屋，计划用于经营民宿，但在缴纳部分购房款后却一直未支付剩余购房款。某实业公司遂将鲍某某、张某某诉至兰州新区法院，要求两被告按合同约定缴纳剩余购房款并支付违约金。

　　受理案件后，承办法官充分了解情况，考虑到案件法律关系基本清楚、事实争议不大，为及时有效化解矛盾，从根源上解决问题，承办法官组织双方进行了庭前调解。

　　在调解过程中，鲍某某、张某某对某实业公司负责人说，“随着旅游消费升级，民宿经营正在逐步好转，我们将积极筹措资金尽快付清剩余款项，希望您考虑违约的客观原因，给予一定宽限时间。”某实业公司负责人说：“我最多再给你们宽限半年时间。”

　　结合双方的实际情况、诉求，深入分析利弊，经过多次反复沟通和耐心细致的调解。最终促使双方达成调解协议。案件的成功调解，节约了原被告人力、物力及时间成本，提高了解纷效能和群众满意度，让人们感受到了司法的温情，真正实现了“案结事了人和”。

　　今年以来，兰州新区法院认真贯彻落实全国调解工作会议精神，强化预防在前、调解优先、依法调解、实质调解理念，把矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态，依法保障人民群众合法权益，更好服务经济社会发展。