【鼎立信】东躲西藏，任凭你机关算尽 穷尽措施，严执法为民维权

　　司法拍卖被执行人的房屋，是法院强制执行的重要措施，但这类案件的执行，往往会遇到被执行人在拍卖后拒不腾房的情况，这也是执行过程中的难题之一。申请执行人唐某与被执行人许某借款合同纠纷案的执行，就是一个典型的例子。

　　  周密部署

　　调 解

　　2017年6月12日，许某因经营向唐某借款20万元，约定借款期限二个月，到期后许某未如约还款，唐某索要未果，遂于2018年1月15日向法院起诉。经法院主持调解，双方达成调解协议：许某偿还唐某借款20万元，于2018年4月10日前偿还借款10万元，2018年6月10日前偿还借款10万元，并按月利率2%承担自2018年2月12日至实际还款之日的利息，同时承担案件受理费、保全费、保险费等19000余元。

　　谎 言

　　因许某未按调解书确定的时间偿付借款，2018年7月3日，唐某向民勤法院申请强制执行。民勤法院受理执行，并向许某发出执行通知，责令其主动履行生效法律文书确定的义务。2018年7月18日，双方再次达成执行和解协议，许某承诺于2018年10月底付清案款。转眼到2018年末，许某再次失信，未向唐某偿付分文。

　　较 量

　　无奈之下的唐某向法院申请恢复执行，经网络查询，除已在诉讼阶段被法院查封的一套房产外，许某名下再无其他财产可供执行，唐某要求处置该套房产。经多次传唤，许某到庭，同意拍卖查封房产抵偿借款。因双方一直未就该查封房产的价格达成一致意见，法院委托评估机构进行评估。几个月后，评估报告终于作出，但许某已避债外出，评估报告无法直接送达，法院邮寄送达，亦被退回，最终法院以公告方式向许某送达评估报告。2019年12月，法院通过淘宝网司法拍卖平台公告拍卖涉案房产，第三人连某以最高价竞得。

　　虽成功拍卖，但许某并未打算主动腾房，其时正值新冠肺炎疫情爆发，案件执行只得暂停。2020年4月，疫情稍有缓解，许某便以打工为由，迅速避债外出。因许某逃避执行，法院张贴公告，责令许某限期腾交房屋，同时向公安机关发出协助执行通知，对许某采取临控措施。2020年5月7日，许某被邻市公安机关控制，执行员立即将许某带回法院，许某承诺于10日内自行腾交房屋，但许某再次食言，未主动腾房。执行法官前去督促执行，许某避而不见，其母亲百般刁难，致使执行受阻。 

　　胜 利

　　民勤法院执行法官们认真分析案情，合议庭决定对许某的房屋强制腾退，并作出预案，周密部署。8月2日，法院首先将许某传唤到庭，对其采取拘留措施，而后将许某带至执行现场强制腾房。期间，许某众多亲友哄闹阻扰，均被执行干警强制制止，经过耐心劝导，许某及其父母同意主动腾房，直至晚上八时，房屋腾交完毕，许某也承认了自己拒不执行的错误，当场解除拘留。至此，一件长达两年的案件圆满执行完毕。

　　    强制腾房

　　结语：本案在执行过程中，被执行人许某一再拖延、逃避执行，使得案件长期未结。法院有效运用邮寄、短信告知、公告等方式送达执行法律文书，并适时采取查封、评估、拍卖、临控、拘留等强制措施，有效处置被执行人的财产，使申请执行人唐某的合法请求得以实现。

　　本案强制腾房是在公共小区，群众关注度较高，本案的圆满执行，不仅有效保护了申请人的合法权益，而且维护了人民法院、人民法官公正执法的形象，也体现了法律对拒执者的惩戒和威慑，彰显了司法权威，提升了司法公信力。同时，在执行过程中秉承善意文明执行的理念，在坚持严格依法办案的原则下，兼顾各方当事人的合法权益，，实现了法律效果与社会效果的统一。