疫情引发矛盾纠纷 西固法院半日化解

　　近日，西固法院通过“诉前调解+司法确认”程序成功化解了一起因新冠肺炎疫情引发的租赁合同纠纷。

　　李某因经营需要，长年租赁甲公司名下的一间商铺。租赁期间，李某均能按期支付租金，双方合作关系一直良好。今年1月下旬新冠肺炎疫情突然爆发，李某经营的店铺长达两个多月未能正常营业，李某便要求甲公司减免房租，无奈遭到了拒绝。自此，李某准备提前解除租赁合同并再未支付过租金，甲公司遂将其诉至西固法院。

　　由于本案事实清楚、权责明确，西固法院收到诉状后，案件立即进入诉前调解程序。调解过程中，被告李某对原告诉状中陈述的事实不持异议，但认为自己承租的商铺受疫情影响无法正常营业，已经承担了巨大的经济损失，原告对此情形非但不谅解，反而一再要求被告继续履行合同，致使自己的处境更加困难。现租赁合同的目的已经不能实现，希望可以提前解除房屋租赁合同。原告则认为，导致被告无法正常经营的责任不在原告，被告不能以无法营业为由拖延支付租金。

　　在了解原、被告双方的真实想法后，人民调解员遂引导二人充分沟通，尽力促成他们达成调解协议。调解中，人民调解员就当前疫情给经营者造成损失等实际情况向原告进行了充分说明，希望原告体谅被告当前的难处，同时也希望被告本着互谅互让的态度，在经济能力范围内支付拖欠租金。经过近两个小时的调解，双方终于各让一步，达成了调解协议：甲公司同意提前解除租赁合同，并给予李某减免一个月租金的优惠，同时将李某交纳的押金抵扣部分租金；李某也同意于10日内腾退承租商铺并将剩余拖欠房租全部付清。

　　双方当事人就争议事实达成调解协议后，立即向法院申请司法确认，案件随即进入司法确认程序。审判人员对调解协议的合法性进行了审查，并确认协议内容系双方真实的意思表示后，立即制作了确认协议有效的裁定书，并于当天完成了送达程序。就这样，一起原本应进入诉讼程序的民事案件，仅用时一个下午就得到了高效、妥善的处理。

　　拿到裁定书后，甲公司的诉讼代理人对办案法官表示：“一直听闻西固法院审判效率很高，但万万没有想到这起案件仅用了半天时间就得以妥善解决，这在我的职业生涯中还是第一次，我代表公司为你们的工作效率点赞！”李某亦感慨道：“没想到法院还有这种解决纠纷的程序，既快速化解了我们的矛盾，还节省了一大笔诉讼费，真是疫情无情人有情啊！太感谢你们了！”

　　看到“诉前调解+司法确认”程序给当事人带来的便捷和利好，无论人民调解员还是审判人员都实实在在地感受到了司法公平正义下人民群众的获得感和满意感。公正和效率是所有司法工作者所追求的目标，为了这个目标，西固法院将尽最大的努力持续探索、持续前行……