屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗

　　近日，金塔县人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷案件。

　　2022年度至2023年度，魏某共欠某物业公司物业服务费738元及滞纳金373元，共计1111元。物业公司称其多次向魏某催收物业费，但魏某每次都以种种理由推诿拒不缴纳；魏某称其房屋房顶多次漏水，泡坏了家里的家具，多次找物业公司查找漏水源头以及处理泡坏的家具，但物业公司每次都推卸责任，称漏水不属于物业公司的责任，拒不处理漏水源头，也不帮助住户处理泡坏的东西，所以双方矛盾越积越深，最后物业公司诉至法院。

　　案件受理后，承办法官积极联系双方当事人进行沟通，详细了解案件情况，在明晰案件基本情况后，本着解决纠纷，化解矛盾的原则，法官分别向双方当事人释法明理，引导双方换位思考，又详细给各方当事人分析利弊，经过耐心细致地调解，被告同意缴纳欠付物业费，原告物业公司为帮助住户解决损失，也愿意免除被告一部分物业费，最终双方达成一致调解意见，该案得以圆满解决。

　　法官寄语：

　　物业服务管理条例是住户和物业公司需要共同遵守的规则，也是减少矛盾的保证，只有双方都遵守物业服务管理条例才能更好的规避相互之间的矛盾发生，发生矛盾后也能根据物业服务管理条例解决矛盾纠纷，保证各自的合法权益。

　　法条链接：

　　《中华人民共和国民法典》第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。