白银会宁法院:硬核执行保护申请人权益 强制腾退最终变自行搬离

　　“拉好警戒线，行动！”随着会宁县法院执行局法官一声令下，执行干警开始对一起借款合同纠纷案件案外人李某所居住的房屋（实为被执行人名下房产）进行强制腾退。

　　基本案情

　　该案申请执行人王某于2017年曾借款给被执行人张某、赵某民、赵某婷，因逾期未还，遂诉至会宁县法院。后经会宁县法院一审、白银市中级人民法院二审，判决三被执行人需向申请执行人偿还本金85万元及相应利息，但判决书履行期限届满后，三被执行人仍不按期履行，王某遂于2019年向会宁县法院申请强制执行。在执行过程中，因申请执行人主动撤销执行申请，本案依法终结执行。

　　2023年，申请执行人申请恢复执行，要求对张某名下房产进行拍卖后抵顶张某所欠借款。出乎意料的是，被执行人张某为逃避执行对名下房产进行了私自变卖，虽然会宁县法院及时发现该违法行为并采取了相应措施，但该房产的居住人竟发生了变化，变成了此案的案外人李某。案外人李某提出执行异议以及执行异议之诉后，法院依法驳回案外人请求。

　　按照执行规定，在拍卖前需要先行腾退房屋。会宁县法院遂向李某两次送达强制腾迁公告，但李某多次无视执行法官的善意说法，拒不腾退房屋。2023年4月11日，执行法官再次电话告知李某，法院将于公告期满后，启动强制腾房工作。

　　执行现场

　　为确保此次强制腾房顺利进行，在工作开展前，执行干警认真制定了执行计划和预案。行动当天上午，10余名执行干警乘坐3辆警车迅速奔赴第三人李某居住的小区。到达现场后，执行干警按照执行方案迅速行动，设置警戒线组织外围警戒。实施组在门口久敲不应后，联系开锁公司对原有门锁进行了拆除，进入房屋后干警发现屋内空空如也。原来，迫于强有力的执行威慑，李某意识到如果拒不配合，法院可依法对其采取罚款、拘留、追究拒执罪等处罚措施，遂提前自行搬离。执行干警随即对房屋内财产、物品进行了整理，清点登记完成后由开锁公司安装了新门锁，现场粘贴了封条并拍照存档。

　　为保证此次强制腾房行动公开、透明，此次执行行动全程录音录像，由公证处公证人员现场公证，并邀请该小区物业管理人员现场协助。