平凉崆峒区法院：诉前“保全+调解”，帮企业高效快捷解纷

　　近日，崆峒区法院通过“诉前保全+诉前调解”的方式，快速化解了一起物业服务合同纠纷，促使双方当事人就13万元物业服务费的清偿迅速达成协议，某物业公司对区法院高效便捷的司法服务赞叹不已。

　　案件回顾

　　2021年7月，某物业公司与某科技有限公司签订了一份物业服务合同，约定由某物业公司为某科技有限公司提供物业管理服务，某科技有限公司按使用的面积单价向某物业公司支付物业服务费用。从2022年1月开始，某科技有限公司未支付物业服务费，截止2022年6月10日，共拖欠物业服务费用13万元。经某物业公司多次催要未果，遂向区法院起诉，要求某科技有限公司支付物业服务费13万元。

　　诉前保全，让权益有了保障

　　区法院立案庭工作人员了解案件基本情况后，考虑到该案是涉中小企业案件，为及时帮企业追回欠款，最大限度保障债权实现，建议原告申请诉前财产保全，一旦保全成功，不但能增加自己债权实现的保障，还可以“以保促谈”，通过调解、和解尽快获得债权清偿。原告遂向区法院提交了诉前保全申请书，申请冻结被告的银行账户。收到申请后，立案庭工作人员第一时间对申请材料进行审查，确认保全申请符合法律规定后，立即制作保全裁定书并转交执行。

　　快冻快调，让问题及时得到解决

　　被申请人在其银行账户被冻结后，立刻联系法院，表示将尽快偿还欠款，并希望法院解除对账户的冻结。

　　考虑到该案案情相对简单，双方对事实无争议，且被申请人有积极履行还款义务意向，立案庭法官趁热打铁，联系双方进行诉前调解，力求进一步明确还款金额和期限。通过电话分别与双方当事人进行沟通交流，告知被申请人逾期还款的法律后果，引导其树立诚信意识、规则意识和契约意识。经法官主持双方调解协商，被申请人向申请人当即支付了83000元，剩余款项约定年底付清。申请人遂向法院申请解除保全申请，法院依法作出了解除保全裁定，对被申请人的账户进行了解封。

　　本案从申请保全到当事人诉前和解再到法院解除保全，做到了环环相扣、有理有节、快速高效，有效实现了以保全促和解、以和解提质效的目的。在减轻当事人诉累的同时，也快速妥善化解了矛盾纠纷，真正体现了为民办实事、解民忧的司法服务理念，为优化营商环境贡献了司法智慧。

　　下一步，崆峒区法院将进一步加大运用“诉前保全+诉前调解”模式的力度，做好化解纠纷“快”与“和”的文章，从源头上减少各类纠纷增量，减轻人民群众诉累，助推溯源治理，切实把矛盾化解在萌芽、化解在诉前。