合法购买门店却无法交付 法院判决获赔18万

　　2006年秋，贺某在一处商业街购得门店一个，支付了全部房款后，于2007年依法办理了房屋所有权证和土地使用权证。原本一件好事，却引来纷争不断。

　　因开发商疏忽，一方面无手续将涉案门店交付陈某占有、使用、收益，另一方面又将涉案门店抵顶银行偿还贷款，贺某便是通过银行购买了该门店，结果令其没想到的是，手续齐全，门店却无法交付使用，房屋产权拉锯战以二审终审认定贺某为房屋产权所有人而终结。历时9年贺某终于拿到了自己的门店，却一点都高兴不起来，9年来因自己购买的门店无法交付使用，贺某不得不租赁了隔壁相同大小的门店经营使用，房屋产权纠纷落下帷幕，这9年的租金损失谁来赔偿？贺某将该开发商、银行、陈某一同告上法庭，要求给付9年来因门店无法交付使用而租赁他人门店造成的损失。

　　法院经审理认为：因开发商的过错行为，致使贺某另行租赁他人门店，因此而造成支出租金损失，二者之间存在直接因果关系，因此，开发商应对贺某的租金损失承担赔偿责任。关于贺某租金损失数额的计算，双方均认可贺某购买的门店和租赁他人门店，所处地理位置完全相同，建筑面积完全相等，故可以参照比对，损失金额最终认定为18万元。自此，一起因一房两卖导致的侵权责任纠纷案件告一段落。

　　 法官温馨提示：购房需谨慎，程序要遵守，别光顾着掏钱忘了办手续！有了纠纷别怕麻烦，多思多想留证据，有朝一日终得偿！